Worauf ist bei der Wahl der entsprechenden Überdachung zu achten?

Das A und O stellt eine gute Be- bzw. Hinter Lüftung da. Mit einer wirkungsvollen Belüftung bleibt die Dachkonstruktion trocken, da entstehende Raumfeuchte durch Schwitzen, Kochen oder aus dem Bad gut über die Außenhaut ab gelüftet wird.

Zwischen der Dachhaut (Ziegel, Betondachstein o.ä.) und der darunter liegenden Unterdeckbahn, wird so zu sagen ein natürlicher Luftstrom erzeugt. Ein solch gutes Belüftungssystem sorgt für eine ausreichende Feuchtigkeitsabfuhr und schützt den Dachraum vor zu starker Aufhitzung. Durch die erhöhten Anforderungen an Wärmedämmung und Dichtigkeit der Gebäude ist der Ventilationsbedarf enorm gestiegen.

Ist die Belüftung erst einmal gewährleistet, kann man sich mit ruhigem Gewissen, jede Art von Bedeckungsmaterial auf seine persönliche “Krone” des Hauses setzen.

Welches Material ist für mein Dach am Besten geeignet?

Dieses sollte man nun letztendlich auch von der Dachneigung abhängig machen. Beispielsweise kann man selbstverständlich keinen Dachziegel auf ein Flachdach ohne Gefälle legen. Die meisten Dachziegel können ohne zusätzliche Maßnahmen erst ab einer Mindestdachneigung von 22° verlegt werden. Dieses sollte bei der Planung der entsprechenden Überdachungen bedacht werden, sonst gibt es ein böses Erwachen! Häufig führen solche

Planungsfehler zum Abriss und Neuaufbau der ganzen Dachkonstruktion. Im Grunde genommen unterscheidet man bei Dachziegeln und Dachsteinen zwischen vier Kategorien. Der wohl bekannteste Betondachstein ist die Frankfurter Pfanne der Firma Braas. Diese werden aus Wasser, Sand, Zement und Farbpigmenten gemischt und ausgehärtet. In der Kategorie Ton gibt es drei verschiedene Produkte, Ton natur, Ton engobiert und Ton glasiert.

Beim naturbelassenen Ton wird dieser in Form gebracht und einfach gebrannt. Beim engobierten Ton, wird vor dem Brennen eine eingefärbte dünne Tonschlämme auf den Ziegel aufgetragen und mit eingebrannt. So entsteht seine Farbgebung. Der glasierte Ton wird, wie der Name schon sagt, mit einer dünnen Glasschicht überzogen, was ihn besonders glänzend, Wasser- und Schmutzabweisend sowie Dampfdicht macht.

Bei Flachdächern ist die Auswahl auch breit gefächert, ob Schweißbahn, PVC-Folie, oder Flüssigkunststoff auf 2 Komponenten-Basis. Was nun das richtige für die Bedachung ist, kann man abschließend nicht sagen, denn schön ist, was einem gefällt. Wichtig ist nur, dass die entsprechende Verlegung durch eine Fachfirma erfolgen sollte. Denn wenn ein Werkstoff richtig verlegt ist, ist er auch über Jahre hinweg gut und ein zuverlässiger Schutz gegen die äußeren Witterungseinflüsse.

Einfach wechseln

Wer seinen Stromanbieter wechseln möchte, sollte einen Strompreisvergleich im Internet durchführen. Auf stromwechseln.de ist ein Vergleich in wenigen Minuten möglich. Benötigt werden nur die Postleitzahl und der jährliche Stromverbrauch. Dieser lässt sich der Jahresabrechnung des bisherigen Anbieters entnehmen. Darüber hinaus müssen nur noch die gewünschten Optionen für den neuen Stromtarif angegeben werden. Dazu gehören die Angabe der gewünschten Zahlweise oder der Wunsch, dass nur Ökostromangebote angezeigt werden.

Der Tarifrechner ermittelt aus hunderten Stromanbietern und tausenden Stromtarifen die günstigsten Angebote. Innerhalb weniger Sekunden werden die günstigsten Strom-Tarife und die zugehörigen Preise angezeigt. Außerdem kann der Verbraucher die Tarif-Informationen der ausgewählten Stromanbieter einsehen. Ein Wechsel des Anbieters ist sofort nach der Auswahl eines Angebotes aus der Tarifübersicht möglich. Sowohl der Strompreisvergleich, als auch ein Anbieterwechsel sind kostenlos.

So läuft der Wechsel ab

Eine Kündigung beim alten Stromanbieter ist nicht notwendig. Die Kündigung erfolgt automatisch durch den neuen Stromanbieter zum Laufzeitende des alten Stromvertrages. Der Kunde muss dem neuen Anbieter zum Wechseltermin lediglich seinen aktuellen Zählerstand mitteilen.

Stromversorgungslücken entstehen durch einen Anbieterwechsel nicht. Alle Netzbetreiber haben sich dazu verpflichtet, für eine durchgehende Stromversorgung bei einem Anbieterwechsels zu sorgen. Sollte der neue Stromanbieter zum Wechseltermin die Stromversorgung nicht übernehmen können, wird diese vom alten Anbieter so lange aufrechterhalten, bis der neue Anbieter die Versorgung übernimmt.

Praktisch jeder kann den Stromanbieter wechseln. Wer einen eigenen Stromzähler hat, kann selbständig den Anbieter wechseln. Hat die Wohnung keinen eigenen Stromzähler und die Stromabrechnung erfolgt durch die Nebenkostenabrechnung, sollte der Vermieter auf einen Anbieterwechsel aufmerksam gemacht werden. Alle Vermieter sind gesetzlich dazu verpflichtet, die Nebenkosten so gering wie möglich zu halten.

Wenn man sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte, stolpert man früher oder später über die Möglichkeit ein Fertighaus zu bauen. Doch wie hochwertig sind diese und sind sie eine echte Alternative zu Häusern die auf traditionelle Art und Weise – sprich Stein auf Stein – entstanden sind? Dieser Artikel beantwortet die wichtigsten Fragen zu den Vor- und Nachteilen von Fertighäusern und schafft Klarheit über deren Qualität.

Wie gut ist ein Fertighaus?

Fertighäuser haben noch immer einen schlechteren Ruf, als ihnen zusteht. Allein der Begriff des Fertighauses erzeugt noch immer eher die Assoziation eines Fertiggerichts als die eines hochwertigen Hauses. An dieser Stelle klärt die einfache Definition eines Fertighauses die wichtigsten Fragen.

Ein Fertighaus ist ein aus bereits fertig gefertigten Bestandteilen zusammengebautes Haus. Die einzelnen Elemente sind meist die Wände, die nicht gemauert werden, sondern gegossen werden. Dies spart Zeit und Geld. Wenn man sich für ein hochwertiges Fertighaus entscheidet, verfügt dieses in der Regel sogar über eine sehr gute Dämmung und spart somit im Laufe der Jahre wiederum Geld.

Fertig- oder Massivhaus?

Die Unterscheidung zwischen einem Fertig- und einem Massivhaus ist im Grunde irreführend, denn letztlich werden auch Fertighäuser so hochwertig gefertigt, dass sie das Gütesiegel „massiv“ verdienen würden. Ein Massivhaus hat aber definitiv den Vorteil, dass es ganz individuell gestaltet werden kann und anhand des vom Auftraggeber mitgestalteten Bauplans entsteht.

Wer ein Haus bauen möchte, hat also oft die Qual der Wahl. Wenn es der Geldbeutel erlaubt kann man natürlich ein individuell gestaltetes Massivhaus bauen lassen, wenn man allerdings sparen möchte ist ein hochwertiges Fertighaus eine gute Alternative. Einzig auf ganz günstige Angebote aus dem Ausland sollten Sie verzichten. Diese können im Nachhinein noch teurer werden als gedacht.

Wir haben die aktuelle Zufriedenheitsstudie zum Anlass genommen um Ihnen einen Überblick zu verschaffen, was Glück wirklich ist und wie und vor allem WO Sie in Deutschland wirklich werden können. Wenn Sie denken das große Glück dieser Erde liegt in materiellen Werten wie Geld, Gold und einem schicken Auto, werden Sie überrascht sein.

Viel Geld = Glück?

Nicht wenige Menschen sind fest davon überzeugt, dass mehr Geld allein sie glücklicher machen kann als Sie es jetzt schon sind. Dieser Glaube hat zwar einen wahren Kern, ist allerdings nur Teil des Glücks. Wie Forscher herausgefunden haben gibt Geld den Menschen den Luxus, sich weniger über ebendieses Sorgen machen zu müssen.

Merklich sind steigende Glücksgefühle bei steigendem Einkommen allerdings nur bis zirka 5000 € netto monatlich. Bei einem Einkommen, das diese Grenze überschreitet, tritt eher Gewohnheit ein. Der Traum von Millionen ist also weit weniger mit persönlichem Glück verbunden als viele denken.

Aufgrund von Neid und Veränderungen bei persönlichen Beziehungen, kann großer Reichtum dem persönlichen Glück sogar eher abträglich sein. Persönliche Beziehungen sind für das eigene Wohlbefinden nämlich unmessbar viel wichtiger als materielle Werte.

Hamburg meine Perle

Die Forscher des Glücksatlas 2011 haben Deutschland natürlich auch dahingehend untersucht, WO die Menschen am glücklichsten sind. Die überraschende Antwort auf die Frage „Welche Stadt hat die glücklichsten Enwohner?“ ist… die Hansestadt Hamburg. Hier leben die Menschen im Schnitt das glücklichste und entspannteste Leben im deutschen Vergleich.

Bevor Sie jetzt allerdings „Luxusimmobilien Hamburg“ googlen, sollten Sie sich klar machen, dass es letztlich auch unerheblich ist wo Sie wohnen wenn Sie selbst nicht in der Lage sind, sich auf ein „glückliches Leben“ einzulassen. Wirklich glücklich wird man nach Aussage der Forscher nur dann, wenn man jede Lebenssituation positiv angeht und mit viel Lebensmut in jeden Tag geht. Egal wo…

Im Moment bewegen sich die Bauzinsen zwar etwas im steigenden Bereich, allerdings kann man immer noch bei vielen Banken mit günstigen Konditionen rechnen. Wenn man die günstigen Zinsen jetzt langfristig festlegt, kann sicher gehen, während der Finanzierung keine böse Überraschung erleben zu müssen und vielleicht auch etwas Geld zu sparen.

Das sollte man wissen vor der Eigenheimfinanzierung

Bevor man den persönlichen Betrag, der finanziert werden soll, berechnet, sollte man einen Kassensturz vornehmen und erfassen, wie viel Vermögen bereits für den Bau oder Kauf zur Verfügung steht. Ein möglichst hoher Einsatz von Eigenkapital ist eine Basis, um günstige Zinsen von einem Kreditinstitut zu erhalten.

Experten raten dazu, erst dann zu kaufen, wenn man mindestens 20 oder 30 Prozent des Kauf- oder Baupreises aufgebracht werden können. Im Internet, zum Beispiel auf Immobilienfinanzierung.net, gibt es einige gute Baufinanzierungsrechner, die bei dieser Berechnung helfen und gute Tipps geben.

Fördermöglichkeiten für das Eigenheim

Um das Eigenheim finanzieren zu können, kann man aus unterschiedlichen Angeboten wählen. Es gibt sowohl finanzielle Zuschüsse als auch Kredite, die von den Ländern zinsgünstig vergeben werden. Neuerdings gibt es von der Förderbank auch zinsgünstige Kredite für Energiesparnahmen und Modernisierungsaspekte, zum Beispiel für die Erneuerung des Dachs.

Ebenso unterstützen Kommunen, Kirchen und Bundesländer den Bau oder Kauf mit günstigen Zinsen für Geringverdiener – für Familien mit Kindern gibt es ebenfalls extra Zuschüsse.

Wenn man einen Bausparvertrag abgeschlossen hat, ist zu beachten, dass die staatliche Förderung nur noch dann zu erhalten ist, wenn man eine Immobilie nachweislich kauft oder auch saniert. Bausparer, die bei dem Abschließen des Vertrags jünger als 25 Jahre sind, können das Geld nach einer Periode von 7 Jahren bei konstanter Prämie auch für andere Zwecke ausgeben.

Auch für Menschen mit kleinem Einkommen gibt es mittlerweile Bausparverträge. Damit man das richtige Angebot findet, kann man sich online auf Immobilienfinanzierung.net umfassend über die richtige Finanzierung informieren.

Die verschiedenen Immobilienportale

Das richtige Immobilienportal richtet sich vor allem nach dem eigenen Geschmack. Während manche Anbieter die freie Eingabe eines Suchbegriffes gewähren, setzen andere auf ein umfangreiches Klickraster.

Darüber hinaus gibt es auch in der Anzahl der Suchergebnisse von Immobilienportal zu Immobilienportal große Unterschiede. Während einige Anbieter aufgrund der eingegebenen Daten nur 5 Objekte finden, sind es bei anderen schon rund 23. Weiterhin bieten die marktführenden Immobilienportale im Internet einen Suchagenten an, durch welchen man sofort benachrichtigt wird, wenn ein passendes Objekt im Angebot hinzukommt.

Besondere Extras

Manche Immobilienportale bieten auch die Möglichkeit, wichtige Plätze wie Kindergärten, Schulen oder Ärzte durch einen Klick in die Umgebungskarte einzeichnen zu lassen und damit die Immobiliensuche zu verfeinern. Dieser Service ist gerade dann sehr wichtig, wenn man neu hinzuzieht und die Umgebung noch nicht so gut kennt. Es ist also deutlich zu erkennen, dass ein Immobilienportal durchaus die Funktion eines professionellen Maklers ersetzen kann. Durch die Möglichkeit der Selbstbestimmung in den Punkten Preis, Lage und Ausstattung lässt sich so recht schnell das passende Eigenheim oder die passende Wohnung finden.

Immobilienportale sind auch für Anbieter attraktiv

Selbstverständlich kann man Immobilienportale nicht nur dann benutzen, wenn man ein neues Zuhause sucht. Die Inserate in den Immobilienportalen müssen ja auch von entsprechenden Anbietern in das Netz gestellt werden. Die Kosten für ein Inserat schwanken je nach Anbieter um ein paar Euro. Grundsätzlich sind die Inseratskosten monatlich zu bezahlen, je nach Beliebtheit des Angebotes kann ein Haus oder eine Wohnung auch mehrere Monate im Immobilienportal bleiben. Die Privatleute, die ein Objekt anbieten möchten, können ihr Angebot durch mehrere Bilder und sogar auch Videos für Interessenten noch attraktiver gestalten. Empfehlenswert sind Aufnahmen vom Äußeren und Inneren des Hauses sowie, wenn vorhanden, Bilder des Gartens. Dadurch können sich Wohnungssuchende einen genauen Überblick machen, zudem machen viele schöne Bilder im Angebot einen seriösen Eindruck.

Die Wichtigkeit der Immobilienportale nimmt auf beiden Seiten zu, da die Erstellung eines Inserates recht einfach ist und man im Gegensatz zu einem Angebot in einer Tageszeitung direkt Bilder von dem infrage kommenden Objekt begutachten kann.

Die Heizungsanlage

Viele Hausbesitzer scheuen aus Kostengründen davor zurück, sich für eine neue Heizungsanlage zu entscheiden. Eine neue Heizungsanlage bringt die Möglichkeit, die Kosten für diese innerhalb relativ kurzer Zeit durch den geringeren Energieverbrauch einzusparen. Zudem werden innovative Heizungsanlagen unter bestimmten Vorraussetzungen mit öffentlichen Mitteln gefördert.

Heizungsanlagen bieten Energiesparpotenzial

Eine bestehende Heizungsanlage bietet allein durch optimale Einstellung großes Energiesparpotenzial. Auch durch die Optimierung der zu einer Heizungsanlage gehörenden Komponenten, wie Heizkörpern, Umwälzpumpen oder Speicherkesseln läßt sich Energie sparen.

Wenn zudem die Temperatur in den Räumen mittels der Thermostaten angepasst wird, läßt sich nicht nur Energie einsparen, sondern man beugt gleichzeitig Erkältungen vor, die durch überhitzte Räume gefördert werden. Die Wartung der Heizungsanlage gehört ebenso zu den Punkten, die beim Energieeinsparen berücksichtigt werden sollten. Durch eine regelmäßige Wartung lassen sich bis zu fünf Prozent der Heizkosten einsparen.

Leuchtmittel, eine gute Möglichkeit um Energie zu sparen

Weitere Potenziale zum Energie sparen finden sich unter den elektrischen Geräten und Leuchten, die in einem Haus oder einer Wohnung genutzt werden. Hier ist besonders erwähnenswert, dass allein durch Austauschen der Leuchtmittel immense Einsparungen getätigt werden können. Unter den aktuellen Leuchtmitteln finden sich die sogenannten Energiesparleuchten.

Diese sind in der Lage bis zu 80 Prozent der Energie einzusparen, die mit herkömmlichen Leuchtmitteln verbraucht würde. Die neuen LED Leuchtmitteln scheinen sogar ein noch höheres Energiespar Potenzial mit sich bringen.

Schon einfachste Mittel helfen beim Einergiesparen

Schon das Ausschalten elektrischer Verbraucher, wie allen Geräten die einen Standbybetrieb ermöglichen sorgt für enorme Energieeinsparung. Wenn zudem bei der Anschaffung neuer Haushaltsgeräte auf die dementsprechenden Energieeffizienzklassen geachtet wird, bietet sich weiteres Energiespar Potenzial.

Die bislang genannten Möglichkeiten zum Energie sparen, lassen sich ohne große bauliche Massnahmen umsetzen. Sollte allerdings eine Bau oder Renovierungsmassnahme anstehen, bietet sich durch zusätzliche Aussen- oder Innenisolierung weiteres Potenzial um Energie einzusparen.

Empfehlenswert ist es, sich vor Beginn einer Umbaumassnahme von einem Fachmann  beraten zu lassen. Dieser kann die einfachsten und günstigsten Wege aufzeigen, um Energie durch geeignete Baumaßnahmen einzusparen.